Wohnen am Nottefließ
Die Wohnsiedlung ist zwischen 1996 und 1999 in massiver Bauweise entstanden. Sie besticht durch ihre zeitlose Architektur mit roter Klinkerverkleidung.
Neben mehreren Mehrfamilienhäusern mit zwei- bis dreizimmer Wohnungen, entstanden auch Doppel- und Reihenhäuser mit 3 Etagen.
Die solide Bauweise und das zeitlose Design betonen das angenehme und ruhige Wohngefühl der Siedlung, wodurch sie zu einem zeitlosen Wohnort wird.
Verkehrsanbindung
Am Rand der Hauptstadt und trotzdem ganz nah dran.
15 Minuten zum BER, 40 Minuten bis zum Kurfürstendamm, 15 Minuten bis zur Tesla Fabrik
Infrastuktur
Alles da was man braucht
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, oder Kindergärten Königs Wusterhausen bietet eine tollen Infrastruktur und viel Lebensqualität.
Mietmarkt
Die Nachfrage nach freiem Wohnraum ist am Rand der Hauptstadt groß.
Für Kapitalanleger sind die fehlenden Regulierungen der Hautstadt besonders attraktiv.
Das Objekt
Die hier präsentierten Bilder dienen beispielhaft der Darstellung des Standards der einzelnen Wohneinheiten. Es besteht die Möglichkeit, dass einzelne Wohneinheiten vom Standard der gezeigten Bildern abweichen. Die genaue Ausstattung der Wohneinheiten erhalten Sie in Ihrem persönlichen Angebot.
Massivbau
Zwischen 1996 und 1999 gebaut
Küchen
Geschlossene und offene Küchen
Energieeffizient
Gedämmt durch Klinker Fassade
Badezimmer
Die Badezimmer sind funktionell ausgestattet
Stellplätze
Alle Wohnungen verfügen über einen Stellplatz
Wohnraum
Klare Grundrisse und eine sinnvolle Raumaufteilung
Balkon
Alle Etagenwohnungen haben einen Balkon
Keller
Alle Wohnungen haben einen eigenen Keller
Zimmer
2-3
BADEZIMMER
1
Stellplatz
1
Wohnungstypen
Die Mehrfamilienhäuser verfügen über unterschiedliche Wohnungstypen und Größen von 60 - 90 qm mit zwei bis drei Zimmern und unterschiedlichen Grundrissen.
Aktuelle Angebote
Die hier präsentierten Bilder sind Visualisierungen und dienen beispielhaft der Darstellung des Standards des Objekts. Es besteht die Möglichkeit, dass einzelne Farben und Materialien von den gezeigten Bildern abweichen. Die Einrichtungen sind nicht Bestandteil der Angebote.
Aktuelles Angebot
In dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein solides Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer, bodentiefen Fenstern und Balkonzugang. Die separate Küche hat ein Fenster und im Wohnzimmer ist Platz für einen Essbereich. Die geräumigen Schlafzimmer bieten viel Raum für persönliche Gestaltung und erholsame Nächte. Das zeitgemäße Badezimmer lädt zu entspannenden Wellnessmomenten ein.
Aktuelles Angebot
In dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon erwartet Sie ein solides und praktisches Wohnkonzept. Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet viel Licht und Zugang zum Balkon, während die Küche Platz für einen Essbereich bietet. Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erholsame Nächte. Das zeitgemäße Tageslichtbad lädt zu persönlichen Wellnessmomenten ein.
Aktuelles Angebot
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung wird sie schnell zu Ihrem behaglichen Rückzugsort. Ein großzügiges Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht, ein schönes Schlafzimmer, eine praktische Küche mit Abstellraum und ein zeitgemäßes Tageslichtbad machen sie ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle und gemütliche Wohnung suchen.
Ihre eigenen 4 Wände
Starten Sie Ihren Schritt in die eigenen vier Wände und befreien Sie sich von steigenden Mietkosten
Größen der Wohneinheiten
2 Zimmer Dachgeschosswohnungen mit 60 - 68 qm Wohnfläche
Beispielrechnung 68 qm Wohnung
Kaufpreis 225.000 Euro
Nebenkosten ca. 24.750 Euro
Eigenkapital 40.000 Euro
Zinssatz der Bank für Eigennutzer 3,5 %
Tilgung 1,0 %
Monatliche Rate ca. 786,56 Euro
monatliche Nebenkosten ca. 204,00 Euro
Monatliche Gesamtkosten 990,56 Euro
Größe der Wohneinheiten
3 Zimmer Erdgeschoss und Etagenwohnungen mit 75 - 88 qm Wohnfläche
Beispielrechnung 75 qm Wohnung
Kaufpreis 240.000 Euro
Nebenkosten ca. 26.400 Euro
Eigenkapital 45.000 Euro
Zinssatz der Bank für Eigennutzer 3,5 %
Tilgung 1,0 %
Monatliche Rate ca. 830,25 Euro
monatliche Nebenkosten ca. 225,00 Euro
Monatliche Gesamtkosten 1055,25 Euro
Königs Wusterhausen
Willkommen in Königs Wusterhausen, einer charmanten Stadt von rund 40.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine reiche Geschichte, die durch Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Königs Wusterhausen repräsentiert wird. Einkaufsmöglichkeiten reichen von lokalen Märkten bis zu modernen Einkaufszentren.
Die idyllische Lage inmitten von Wäldern, Wiesen und Seen macht Königs Wusterhausen besonders attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung an Berlin macht die Stadt zu einem idealen Wohnort für Pendler.
Die Bevölkerungsentwicklung zeigt ein kontinuierliches Wachstum, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktiven Wohnbedingungen der Stadt hinweist. Königs Wusterhausen vereint Geschichte, Natur, gute Erreichbarkeit und eine wachsende Gemeinschaft.
Viel Platz für Ihre Ideen
Die funktionell gestalteten Grundrisse der Wohnungen zeichnen sich durch eine klare Raumaufteilung aus und bieten Ihnen reichlich Spielraum, um Ihre Einrichtungsideen kreativ umzusetzen.
Kaufen statt Mieten
Die Wohnungssuche in der Metropolregion Berlin/Brandenburg ist aktuell eine Herausforderung, bedingt durch den Mangel an bezahlbarem Neubauwohnraum. Dieses Objekt bietet solide Wohnverhältnisse zu einem äußerst erschwinglichen Preis.
Michel Heinke
Bunterberg Group
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